首鋼地產(chǎn)擬退出首鋼融創(chuàng)置地
北京產(chǎn)權(quán)交易所日前公告，北京首鋼融創(chuàng)置地有限公司50%股權(quán)正在掛牌交易，掛牌價(jià)格為14.50億元。
資料顯示，北京首鋼融創(chuàng)置地有限公司成立于2005年6月，注冊(cè)資本1億元，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的商品房;銷(xiāo)售建筑材料、裝飾材料、機(jī)械電器產(chǎn)品;技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún);商務(wù)服務(wù);銷(xiāo)售裝飾材料。北京首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和天津融創(chuàng)置地有限公司各持有50%股權(quán)。此次轉(zhuǎn)讓方為北京首鋼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，轉(zhuǎn)讓完成后將不再持有標(biāo)的公司股權(quán)。
2010年北京首鋼融創(chuàng)置地未實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入，虧損2981.67萬(wàn)元。今年前七月標(biāo)的公司未實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入，凈利潤(rùn)達(dá)到5.73億元。資產(chǎn)總計(jì)41.72億元，負(fù)債總計(jì)40.90億元，所有者權(quán)益8175.44萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估后，公司凈資產(chǎn)為22.31億元。根據(jù)標(biāo)的公司兩股東約定，轉(zhuǎn)讓方所持標(biāo)的公司50%的股權(quán)享有標(biāo)的公司65%的收益權(quán)。
此次轉(zhuǎn)讓對(duì)受讓方提出了較為嚴(yán)格的要求，意向受讓方需為在中國(guó)內(nèi)地注冊(cè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并存續(xù)5年以上的企業(yè)法人，注冊(cè)資本金不得低于8億元，凈資產(chǎn)不低于30億元。意向受讓方須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，近三年連續(xù)盈利，且上年度盈利15億元以上。
此外，轉(zhuǎn)讓還要求受讓方受讓標(biāo)的后，同意標(biāo)的企業(yè)與標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有員工簽訂不少于3年的勞動(dòng)合同。同意5年內(nèi)不改變標(biāo)的企業(yè)已經(jīng)確定的發(fā)展戰(zhàn)略和各項(xiàng)業(yè)務(wù)規(guī)劃，不改變?yōu)閳?zhí)行發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)而確定的財(cái)務(wù)安排。同意5年內(nèi)其他股東委派在標(biāo)的企業(yè)的管理層職務(wù)不變，不提出對(duì)經(jīng)營(yíng)管理層進(jìn)行改組且五年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓該筆股權(quán)。
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